WWW.NET.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Интернет ресурсы
 

«ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МАЛОГО ГОРОДА Методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Технико-экономическое ...»

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ

ОБОСНОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

МАЛОГО ГОРОДА

Методические указания по выполнению

курсового проекта по дисциплине

«Технико-экономическое обоснование

проектных решений» для студентов очной

и заочной форм обучения специальности

060800 «Экономика и управление

на предприятии строительства»

Омск

Издательство СибАДИ

Министерство образования РФ Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия (СибАДИ) Кафедра экономики и управления недвижимостью

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МАЛОГО ГОРОДА

Методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Технико-экономическое обоснование проектных решений» для студентов очной и заочной форм обучения специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии строительства»

Составители: Г.У. Козачун, Н.С. Катьянова, А.В. Машуков Омск Издательство СибАДИ УДК 69.003.121+33 ББК 65.9(2)31+711 Рецензент ведущий специалист управления Государственной вневедомственной Экспертизы Администрации Омской области И.В. Таран Работа одобрена методической комиссией факультета ПГС в качестве методических указаний для специальности 060800.

Технико-экономическое обоснование генерального плана малого города:



Методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Технико-экономическое обоснование проектных решений» для студентов очной и заочной форм обучения специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии строительства»/ Сост.: Г.У Козачун, Н.С. Катьянова, А.В. Машуков. – Омск: Изд-во СибАДИ, 2002. – 19 с.

Предназначены для выполнения курсового проекта студентами специальности 060800. Составлены в соответствии с действующими нормами проектирования и учебной программой.

В настоящих указаниях изложены порядок формирования градообразующей базы города, прогнозная численность населения, потребности в жилом фонде, объектах культурно-бытового обслуживания, а также расчет территории основных функциональных зон города. Дан методический подход к расчету основных технико-экономических показателей для разработки проекта детальной планировки жилого района города.

Табл.8. Библиогр.: 3 назв.

©Издательство СибАДИ, 2002 ВВЕДЕНИЕ В процессе работы над курсовым проектом «Техникоэкономическое обоснование генерального плана малого города» студент знакомится с технико-экономическим обоснованием градостроительных объектов.

Основная задача курсового проекта – помочь студенту овладеть методикой технико-экономического обоснования, освоить основные принципы технико-экономического обоснования проектных решений, включая комплексность учета многообразных факторов, в том числе социально-демографических, экономических, культурных, экологических, ландшафтных и др.

Цель методических указаний – выбор наиболее рационального варианта проектного решения и сокращение времени на выполнение курсового проекта при соблюдении основных нормативных требований. Во время курсового проектирования студенты овладевают навыками выполнения основных технико-экономических расчетов и технико-экономического обоснования проектных решений градостроительных объектов.

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Разработать технико-экономическое обоснование генерального плана малого города с численностью населения 25–50 тыс. жителей в заданном климатическом районе.

При разработке проекта необходимо по заданному варианту на основе ведущего промышленного предприятия сформировать градообразующую базу города на первую очередь и расчетный срок и рассчитать:

1) численность населения города на первую очередь и расчетный срок;

2) объем жилищного и культурно-бытового строительства города на первую очередь и расчетный срок;

3) потребность в территории для отдельных функциональных зон по городу в целом на два периода;

4) основные технико-экономические показатели по городу;

5) основные технико-экономические показатели для разработки проекта детальной планировки жилого района.

Оформить работу как курсовой проект на листах формата А4.

2. ФОРМИРОВАНИЕ ГРАДООБРАЗУЮЩЕЙ БАЗЫ ГОРОДА

Градообразующая база города включает предприятия следующих отраслей: промышленности, капитального строительства, внешнего транспорта, высших и средних учебных заведений, предприятий и учреждений внегородского значения, проектных и научноисследовательских организаций, учреждений рекреационного обслуживания, предприятий сельскохозяйственного производства и прочих.

Численность занятых на ведущем промышленном предприятии, формирующем народнохозяйственный профиль города (нефтехимия, химия, металлообработка, машиностроение и т. д.), а также на других предприятиях, обеспечивающих достаточно автономное развитие города, принимается по табл. 2.1 и 2.2.

–  –  –

ИТОГО 100 100 Численность занятых на различных градообразующих предприятиях города предлагается рассчитывать в соответствии с их процентным соотношением относительно общего количества и установленной численности занятых на ведущем объекте промышленности.

Процент занятых в различных градообразующих отраслях принимается студентом в пределах, указанных в табл. 2.2, при обязательной сумме 100 %.

Количество занятых в различных градообразующих отраслях определяется по формуле П i Ч пр, (2.1) П пр где Нi – численность трудящихся, занятых на i-м предприятии градообразующей отрасли, тыс. чел.;

Пi – процент персонала, занятого на i-м предприятии градообразующей отрасли, по данным табл. 2.2;

Чпр – численность трудящихся, занятых в промышленности;

Ппр – процент трудящихся, занятых в промышленности.

3. РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ

Численность населения города на первую очередь и расчетный срок определяется по формуле

–  –  –

где А – количество трудящихся, занятых в градообразующих отраслях города, тыс. чел.;

м – количество населения, проживающего в пригороде и занятого на предприятиях города, тыс. чел.;

з – количество занятых на предприятиях населенных пунктов пригорода, проживающих в городе, тыс. чел.;

Т – население в трудоспособном возрасте в демографической структуре города, %;

У – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %;

И – инвалиды в трудоспособном возрасте, не занятые в общественном производстве;

Б – лица в трудоспособном возрасте, не занятые в общественном производстве (домохозяйки, безработные), %;

В – занятые в сфере культурно-бытового обслуживания города, %;

П – лица пенсионного возраста, занятые на производстве, %.

Количественные показатели для расчета численности населения города на первую очередь и расчетный срок приведены в табл. 3.1.

–  –  –

Примечания: 1. Расчетная численность населения города принимается с точностью до целого числа. 2. Расчетная численность населения города должна быть не более 50 тыс. человек. При превышении расчетной численности более 50 тыс.

чел. необходимо уменьшить градообразующую базу города.

4. РАСЧЕТ ОБЪЕМОВ ЖИЛИЩНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Потребность города в жилом фонде определяется с учетом численности населения и жилищной обеспеченности. В курсовом проекте рекомендуется принимать обеспеченность на первую очередь 24 м2 общей площади на одного жителя, на расчетный срок – 36 м2. Общая площадь жилых домов на первую очередь и расчетный срок определяется произведением численности населения на соответствующий период на норму обеспеченности общей площади на тот же период.

Кроме общей потребности в жилом фонде, в курсовом проекте рассчитывается потребное количество квартир на первую очередь и расчетный срок, определяемое как отношение численности населения на соответствующий период на средний размер семьи. Средний размер семьи принять 3,4 человека.

Потребный жилой фонд города распределять по этажности согласно рекомендациям табл. 4.1.

–  –  –





где а1….аn – количество жилого фонда города, размещаемого в жилых домах различной этажности, в процентах;

1,2…n – этажность жилых домов.

Потребность города в учреждениях и предприятиях бытового обслуживания населения определяется согласно СНиП 2.07.01 – 89* [1, с. 38–53] и сводится в табл. 4.2.

Таблица 4.2 Учреждения культурно- бытового обслуживания города

–  –  –

5. РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В ТЕРРИТОРИЯХ

Селитебная территория. Для предварительного определения потребности в селитебных территориях следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 жителей: в городах при средней этажности до 3 этажей – 10 га для застройки без земельных участков и 20 га для застройки с участками, от 4 до 8 этажей – 8 га, 9 этажей и выше – 7 га [1, с.3].

Учитывая, как правило, преобладание в малых городах малоэтажной индивидуальной застройки, в курсовом проекте рекомендуется определять площадь селитебной зоны прежде всего с учетом структуры малоэтажной жилой застройки. Для этого необходимо в соответствии с принятой структурой жилой застройки определить численность населения, расселяемого в индивидуальной застройке с приусадебными участками и расселяемого в секционной застройке (которая в малых городах должна применяться в ограниченных количествах).

Размер территории селитебной зоны города с индивидуальной застройкой рекомендуется определять исходя из расчета 31,8 га на 1000 жителей при застройке с участками площадью 0,07 га. Например, индивидуальная застройка с приквартирными участками в структуре жилой застройки составляет 55 % (табл. 4.1) в городе с численностью населения 48 тыс. жителей. Население, проживающее в этой застройке, составит 48х0,55=26,4 тыс. жителей. При площади приквартирных участков 0,07 га территория индивидуальной жилой застройки составит 26,4х31,8=839,5 га.

Площадь селитебной зоны территории секционной застройки следует принять по нормативам с учетом средней этажности, определенной по формуле (4.1). Например, при средней этажности 4,5 этажа и численности населения 21,6 (48,0-26,4) тыс. жителей площадь составит 8х21,6=172,8 га. Общий размер селитебной территории города составит 839,5+172,8=1012,3 га.

Промышленная зона. Площадь промышленной зоны города определяется с учетом данных табл. 2.1 по формуле

Ппз Пп Кпз, (5.1)

где Пп – площадь, занимаемая промышленными предприятиями согласно табл. 2.1, га;

Кпз – коэффициент занятости территорий промышленных предприятий в промышленной зоне (1,66 – 1,43).

Площадь коммунально-складской зоны и территорий внешнего транспорта следует определять из расчета:

коммунально-складская – 2,5 м2 на жителя;

внешний транспорт - 2,5–5 м2 на жителя в зависимости от видов транспорта, предусматриваемых в городе (автомобильный, железнодорожный, водный, воздушный).

Зона общественного центра включает территории общественных зданий и сооружений как районного, так и общегородского значения.

Площадь общественного центра рекомендуется определять из расчета 8 м2 на одного жителя города и не учитывать при определении общей потребности города в территории.

Общегородская зона отдыха включает общегородской парк, спортивный комплекс, пляжи и др. и принимается из расчета 8,2 м2 на одного жителя.

Общий размер территории города определяется как сумма площадей селитебной, промышленной, коммунально-складской, внешнего транспорта и других зон.

Плотность населения находится как отношение общей численности населения города на первую очередь и расчетный срок на площадь селитебной зоны.

Плотность жилого фонда города определяется как отношение общей площади, размещаемой в жилых домах соответствующей этажности, на площадь селитебной зоны города.

Все расчеты по технико-экономическому обоснованию генерального плана города сводятся в табл. 5.1.

–  –  –

6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО РАЙОНА

Для технико-экономического обоснования проекта детальной планировки жилого района площадь жилого района и структура жилого фонда по этажности принимаются на основании табл. 6.1 по вариантам с учетом порядкового номера в списке группы.

–  –  –

Объем жилого фонда, размещаемого на территории жилого района, определяется с учетом площади этого района и нормативной плотности жилого фонда по формуле

–  –  –

где а1, а2, а3...аn – доля жилой площади в домах различной этажности, %; д1, д2,д3...дn – плотность жилого фонда по этажности, м2/га.

В курсовом проекте принимаем: д1 750 м2/га; д5 5 900 м2/га;

д9 7 600 м2/га.

Жилой фонд, размещаемый в домах соответствующей этажности в жилом районе города, определяется по формуле

–  –  –

где ж1, ж2, ж3…жn – жилая площадь в одно-, двух – и т.д. этажных жилых домах, м2; а1,а1, а2…аn – площадь жилого фонда в жилых домах различной этажности, % (общего количества).

Численность населения жилого района находится по формуле

–  –  –

где S б.с. – общая площадь в одном блоке-секции, м2 (см. сборник каталожных листов, раздел «Жилые здания»).

Уточненный объем жилого фонда в многоэтажных жилых домах ут соответствующей этажности ( ж n ) можно определить с учетом количества принятых блоков-секций по формуле

–  –  –

Состав и вместимость объектов культурно-бытового обслуживания жилого района определяется с учетом численности населения по СНиП 2.07.01-89*, прил. 7.

Типовые проекты детского сада и школы принимаются по сборнику каталожных листов (раздел «Общественные здания»).

В курсовом проекте необходимо показать план 1-го этажа детского сада и школы с нанесением основных размеров, указать номер типового проекта и основные показатели (строительный объем, площадь застройки, общая, рабочая, полезная площади и этажность).

Остальные учреждения культурно-бытового обслуживания предусматриваются встроенными и пристроенными в составе общественного центра микрорайона.

Все расчеты по технико-экономическому обоснованию проекта детальной планировки сводятся в табл. 6.2.

Таблица 6.2 Технико-экономические показатели проекта детальной планировки жилого района города Показатели Количество Площадь района, га Объем жилого фонда, тыс.

м2

В том числе:

индивидуальные жилые дома, тыс. м2 5-этажные дома, тыс. м2 9-этажные дома, тыс. м2 Плотность жилого фонда, м2/га Средняя этажность, эт.

Норма заселения, м2/чел.

Численность населения, чел.

Плотность населения чел./га

7. ОФОРМЛЕНИЕ И ЗАЩИТА КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Курсовой проект оформляется как текстовая часть объемом 12– 15 листов, где приводятся расчеты и обоснования принятых проектных решений по численности и плотности населения, площади территории, объемам жилищного и культурно-бытового обслуживания, структуре и плотности жилого фонда, а также основные техникоэкономические и градостроительные показатели.

Форма защиты курсового проекта: выполненный курсовой проект сдается преподавателю на проверку, после которой он назначает срок защиты, где студент должен показать теоретические знания по теме курсового проекта и практические навыки конкретных вычислений.

<

Библиографический список

1. СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2001. – 58 с.

2. Градостроительство: Справочник проектировщика / Под общ.

ред. Е. Н. Белоусова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Стройиздат, 1978. –367 с.

3. Планировка и застройка малых городов (пособие по проектированию) / Под общ. ред. Е. М. Маркова и В. С. Рязанова. – М.: Стройиздат, 1975. – 200 с.

–  –  –

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МАЛОГО ГОРОДА

Методические указания по выполнению курсового проекта по дисциплине «Технико-экономическое обоснование проектных решений» для студентов очной и заочной форм обучения специальности 060800 «Экономика и управление на предприятии строительства»

Похожие работы:

«УДК 378.147.1:004 © Мнушка О.В., Ксензик А.В.ВЫБОР И ПРИМЕНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННЫХ КОМПЬЮТЕРНЫХ ЛАБОРАТОРИЙ ДЛЯ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ ДИСЦИПЛИН В ДИСТАНЦИОННОМ ОБУЧЕНИИ Постановка проблемы. Переход к Болонской системе предполагает изменение учебных планов в сто...»

«Построение интегрального индикатора в ранговых шкалах с использованием копул 411 Построение интегрального индикатора в ранговых шкалах с использованием копул для анализа совместного распределения критериев Кузнецов М. П. mikhail.kuznecov@phystech.edu Московский физико-технический институт Предло...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации ФГБОУ ВПО "Тамбовский государственный технический университет" Факультет "Магистратура" В.И. Ляшков ИНЖЕНЕРНЫЙ ЭКСПЕРИМЕНТ Утверждено Методическим советом ТГТУ в качестве уче...»

«Наука и Образование. МГТУ им. Н.Э. Баумана. Электрон. журн. 2015. № 09. С. 225–236. DOI: 10.7463/0915.0810599 Представлена в редакцию: 15.08.2015 Исправлена: 29.08.2015 © МГТУ им. Н.Э. Баумана УДК 621.865, 004.942 Методология моделирования трехмерных механических систем с помощью универсальных программных комплексов анали...»

«ПРОГРАММНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС Квинт-СИ АВТОМАТИЗАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ НАЭЛЕКТРОаАНЦИЯХ КВИНТ НА ОБЪЕКТАХ ЭНЕРГЕТИКИ НИИТеплоприбор Российский программно-технический комплекс Квинт присутствует на рынке с 1995...»

«МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И ПРАВА ВОСТОЧНО-КАЗАХСТАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Д. СЕРИКБАЕВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ — НАУЧНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР НАНОТЕХНОЛОГИЙ РАН РУССКАЯ ХРИСТИАНСКАЯ ГУМАНИТАРНАЯ АКАДЕМИЯ РУССКОЕ ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО Наука и образование современной Евра...»

«Совершенствование методических основ составления отчета об эффективности инвестиционных проектов в сфере трубопроводного строительства IMPROVEMENT OF METHODICAL BASICS OF REPORT ABOUT ECONOMICAL INVESTMENT EFFICIENCY IN PIPELINE CONSTRUCTION. Александров Игорь Вадимович Аспирант Санкт-Петербургского...»

«Титульный лист программы Форма обучения по дисциплине Ф СО ПГУ 7.18.3/37 (Syllabus) Министерство образования и науки Республики Казахстан Павлодарский государственный университет им. С. Торайгырова Факультет архитектурно-строительный Кафедра "Архитектура и дизайн" ПРОГРАММА ОБУЧЕНИЯ ПО ДИСЦ...»








 
2017 www.ne.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные матриалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.